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CREDIT IMMOBILIER TAUX VARIABLE

 

Dans le cas du crédit immobilier a taux révisable ou taux variable peu pratiqué en France, les mensualités évoluent en même temps que les taux du marché.

Le danger d'un prêt à taux révisable se situe dans la possibilité d'une augmentation du taux d'intérêt appliquée suite à une hausse de l'indice de révision. Cette augmentation de taux peut même rendre le taux révisable plus onéreux que le taux fixe.

Les prêts à taux révisable offrent généralement, et c'est heureux, la possibilité de passage à taux fixe. Les questions que vous devez vous poser à cette occasion, sont les suivantes :

  • cette option est-elle gratuite ou payante ? 
  • quel sera l'indice utilisé pour calculer le nouveau taux ? 
  • quel est le niveau de l'indice fixe utilisé à la date de mise en place du prêt ? 
  • quel impact ce passage à taux fixe aura-t-il sur votre mensualité ? 
  • Pour suivre l'évolution des indices , nous vous conseillons de consulter la presse financière spécialisée, chez votre buraliste ou hall de presse, ou par internet (les titres les plus connus sont : Les Échos, La Tribune...). Ces indices sont publiés chaque jour et vous y trouverez donc les valeurs officielles des indices de référence des taux variables (Euribor 3 mois, ou 1 an) et des taux fixes (OAT, TME).